Parfaitement situé à la limite de Bordeaux Bastide dans la commune de Cenon, au calme, proche des commodités et transport Tram et Train, ce spacieux T4, concu pour un accès PMR, est lumineux et bien distribué. Au 1er étage d'une résidence récente, il offre un grand séjour cuisine de 40 m2, une terrasse sud, 3 chambres avec placard, dont une avec balcon, un WC séparé, une salle de bains. Un parking sécurisé en sous-sol et un box fermé , d'une valeur globale de 30 000 EUR environ, complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Le bien sera libre au plus tard le 22 juin 2025. le congé pour vente est déjà délivré. loyer actuel en bail non meublé, 907 EUR HC TF 1931 EUR, Le DPE est excellent B et A. Les charges INCLUANT LE CHAUFFAGE, L'EAU CHAUDE ET FROIDE sont de 219 EUR/mois environ. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr Renseignements et visite avec Jérôme: 0698371329
